1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.7万円/㎡
前年比-1.0%
大阪市住吉区
46.1万円/㎡
前年比+7.2%
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西田辺グリーンマンション
大阪府大阪市住吉区大領一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 西田辺駅 徒歩11分
1996年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2%割安
相場
4,063万円
46.6万円/㎡
2,582
3,569
4,557
5,544
AI査定結果
推定相場価格
4,063万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,569万円〜4,557万円
40.9万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月16日
西田辺グリーンマンション
3,980万円（45.6万円/㎡）/ 4階 / 87.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 3,980万円 | 45.6万円 | 4階 | 87.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 3,690万円 | 44.5万円 | 3階 | 82.97㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/12 | 4,180万円 | 47.9万円 | 4階 | 87.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 3,780万円 | 45.6万円 | 3階 | 82.97㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/15 | 3,998万円 | 48.2万円 | 3階 | 82.97㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 2,680万円 | 34.2万円 | 3階 | 78.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 2,698万円 | 39.1万円 | 3階 | 68.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,480万円 | 34.8万円 | 4階 | 71.32㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は42.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 西田辺グリーンマンション 大阪市住吉区大領一丁目 | 西田辺駅11分 | 3,980万円 | 45.6万円 | 87.2㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | コスモ帝塚山EAST 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅12分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/24 | パークアベニュー長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅11分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 66㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 30戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/09 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 3,480万円 | 47.0万円 | 74㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/03 | ベルシャトウ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山中三丁目 | 帝塚山駅2分 | 3,280万円 | 34.5万円 | 95.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 10戸 | RC |
| 2025/12/27 | ベル帝塚山 大阪市住吉区帝塚山中三丁目 | 帝塚山駅2分 | 3,200万円 | 35.1万円 | 91.17㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/17 | 住吉の杜ガーデンハウス 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,790万円 | 39.2万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/15 | 帝塚山万代パークハウス 大阪市住吉区万代二丁目 | 帝塚山駅11分 | 3,170万円 | 40.8万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/08 | クラウンハイム住吉 大阪市住吉区墨江一丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/14 | ダイアパレス帝塚山 大阪市住吉区万代東一丁目 | 姫松駅7分 | 4,230万円 | 50.2万円 | 84.28㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/12 | コスモ帝塚山イースト 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅12分 | 3,298万円 | 47.7万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/15 | キャスビック帝塚山 大阪市住吉区万代六丁目 | 住吉東駅4分 | 3,198万円 | 45.9万円 | 69.7㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/28 | 住吉清水丘シティタワー 大阪市住吉区清水丘二丁目 | 我孫子道駅2分 | 3,250万円 | 46.2万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/15 | メロディーハイム住吉公園通り 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,850万円 | 38.0万円 | 74.92㎡ | 3LK | 1階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%下落、大阪市住吉区では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は大阪市住吉区の平均と比較して1.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 西田辺グリーンマンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区大領一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線西田辺駅徒歩11分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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