西田辺グリーンマンション

  • 大阪府大阪市住吉区大領一丁目

  • / 西田辺駅 徒歩11分

  • 1996年築 / 6階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
3,998万円
48.2万円/㎡
相場
3,873万円
46.7万円/㎡
2,755
3,500
4,246
4,991
AI査定結果
推定相場価格
3,873万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,500万円〜4,246万円
42.2万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年10月23日
西田辺グリーンマンション
3,998万円（48.2万円/㎡）/ 3階 / 82.97㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/153,998万円48.2万円3階 82.97㎡ 4LDK南西
2025/03/232,680万円34.2万円3階 78.3㎡ 4LDK南西
2025/02/172,698万円39.1万円3階 68.92㎡ 2LDK南西
2024/11/182,480万円34.8万円4階 71.32㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は45.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/15
西田辺グリーンマンション
大阪市住吉区大領一丁目
西田辺駅11分 3,998万円48.2万円82.97㎡4LDK3階 / 6階建 南西1996年27戸RC
2025/10/20ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅2分 3,920万円53.0万円74㎡3LDK7階 / 11階建 南2000年50戸RC
2024/08/06ベルシャトウ帝塚山
大阪市住吉区帝塚山中三丁目
帝塚山駅2分 3,980万円41.3万円96.41㎡4LDK5階 / 5階建 南1997年10戸RC
2025/09/15シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅6分 2,880万円44.4万円64.88㎡2LDK+9階 / 10階建 西2000年29戸RC
2024/05/08ベル帝塚山
大阪市住吉区帝塚山中三丁目
帝塚山駅2分 3,590万円41.3万円86.95㎡1LDK5階 / 5階建 東2000年37戸RC
2025/02/25住吉の杜ガーデンハウス
大阪市住吉区住吉二丁目
住吉大社駅7分 2,780万円43.1万円64.5㎡3LDK3階 / 7階建 西2000年51戸RC
2025/07/17クラウンハイム住吉
大阪市住吉区墨江一丁目
住吉大社駅7分 3,180万円47.5万円66.9㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年33戸RC
2025/10/19ダイアパレス帝塚山
大阪市住吉区万代東一丁目
姫松駅7分 4,230万円50.2万円84.28㎡3LDK9階 / 9階建 南東1999年30戸RC
2023/11/25コスモ帝塚山イースト
大阪市住吉区万代東一丁目
西田辺駅12分 2,880万円43.8万円65.81㎡3LDK7階 / 11階建 東1995年47戸RC
2023/10/28コスモ帝塚山EAST
大阪市住吉区万代東一丁目
帝塚山駅12分 2,880万円43.8万円65.81㎡3LDK7階 / 11階建 東1995年47戸RC
2025/09/15キャスビック帝塚山
大阪市住吉区万代六丁目
住吉東駅4分 3,198万円45.9万円69.7㎡2SLDK3階 / 5階建 南西1995年19戸RC
2025/10/15ディオ・フェルティ住吉公園通
大阪市住吉区千躰二丁目
沢ノ町駅6分 3,250万円49.9万円65.1㎡3LDK6階 / 13階建 南1996年46戸SRC
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大阪市住吉区清水丘二丁目
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大阪市住吉区上住吉一丁目
住吉東駅6分 2,850万円38.0万円74.92㎡3LK1階 / 15階建 南2001年63戸SRC
2024/11/12ライオンズマンション万代東
大阪市住吉区大領二丁目
鶴ケ丘駅11分 4,680万円58.4万円80.18㎡4LDK4階 / 7階建 南西2000年34戸RC
2025/01/26ベルデフラッツ住吉
大阪市住吉区千躰一丁目
沢ノ町駅8分 4,198万円44.8万円93.8㎡4LDK9階 / 10階建 南東2000年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%下落、大阪市住吉区では10.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は大阪市住吉区の平均と比較して1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.3万円/㎡
前年比-12.8%
大阪市住吉区
48.7万円/㎡
前年比+10.2%

マンション概要

マンション名西田辺グリーンマンション
所在地大阪府大阪市住吉区大領一丁目
交通西田辺駅徒歩11分
築年月1996年
階数6階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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